豊田の一戸建て相場
栃木県日光市豊田 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊田の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,603万円
うち土地分
1,154万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.2
平均価格
2,055
取引実績
16件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
11万
12万
'08'10'11'13'14'17'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
5
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2022年第3四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2021年第2四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2021年第1四半期
410円
170㎡〜
2.4
2021年第1四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
2020年第4四半期
670円
190㎡〜
3.5
2020年第3四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2020年第3四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2020年第2四半期
3,000円
310㎡〜
9.7
2020年第1四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の一戸建てマップ
日光市内のエリアランキング
豊田は日光市内23地区中3位（上位87%）。
単価8.2。
1つ上の今市本町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）