久次良町の一戸建て相場
栃木県日光市久次良町 | 12件の成約データ
推定相場
久次良町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
879万円
うち土地分
430万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
622
取引実績
12件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
2万
'10'11'14'15'16'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
550円
280㎡〜
2.0
2019年第4四半期
390円
330㎡〜
1.2
2019年第3四半期
480円
185㎡〜
2.6
2019年第3四半期
420円
220㎡〜
1.9
2019年第1四半期
1,300円
280㎡〜
4.6
2016年第3四半期
270円
220㎡〜
1.2
2016年第3四半期
700円
330㎡〜
2.1
2015年第3四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
2014年第1四半期
120円
150㎡〜
0.8
2011年第3四半期
550円
270㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の一戸建てマップ
日光市内のエリアランキング
久次良町は日光市内23地区中16位（上位30%）。
単価2.9。
1つ上の鬼怒川温泉大原とは23%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）