七里の土地相場
栃木県日光市七里 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県日光市七里の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七里の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定坪単価
86,415円/坪
推定総額
648万円
容積率単価
-
75坪
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
777
取引実績
10件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2017年は坪9万円へ、9年間で30.0%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
670円
76坪〜（250㎡〜）
8.9/坪
2016年第1四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
2014年第3四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2013年第2四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2011年第3四半期
1,700円
257坪〜（850㎡〜）
6.6/坪
2011年第1四半期
50円
39坪〜（130㎡〜）
1.3/坪
2010年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2008年第4四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2008年第4四半期
940円
76坪〜（250㎡〜）
12.4/坪
2008年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
日光市内のエリアランキング
七里は日光市内33地区中5位（上位85%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の今市とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
七里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日光市七里７０３番８ | 2.4/㎡ | -0.4% | 住宅 | 日光 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）