大桑町の土地相場
栃木県日光市大桑町 | 11件の成約データ
栃木県日光市大桑町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.5%。
推定相場
大桑町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
25,668円/坪
推定総額
270万円
容積率単価
-
105坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▲9.5%
平均価格
513
取引実績
11件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、16年間で45.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
330円
97坪〜（320㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2022年第2四半期
380円
103坪〜（340㎡〜）
3.7/坪
2020年第1四半期
530円
181坪〜（600㎡〜）
2.9/坪
2017年第4四半期
700円
212坪〜（700㎡〜）
3.3/坪
2017年第1四半期
580円
212坪〜（700㎡〜）
2.7/坪
2016年第2四半期
610円
103坪〜（340㎡〜）
5.9/坪
2015年第4四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
2010年第1四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
日光市内のエリアランキング
大桑町は日光市内33地区中22位（上位33%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の大沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）