千本木の土地相場
栃木県日光市千本木 | 44件の成約データ
栃木県日光市千本木の土地相場は坪単価2万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.9%。
推定相場
千本木の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
108,348円/坪
推定総額
1,029万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大199%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,152円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
556
取引実績
44件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+34.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2025年第1四半期
240円
67坪〜（220㎡〜）
3.6/坪
2024年第2四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2023年第2四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2023年第1四半期
610円
103坪〜（340㎡〜）
5.9/坪
2022年第3四半期
64円
23坪〜（75㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
150円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
230円
48坪〜（160㎡〜）
4.8/坪
2021年第2四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2020年第1四半期
1,800円
257坪〜（850㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
日光市内のエリアランキング
千本木は日光市内33地区中14位（上位58%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の森友とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）