花石町の土地相場
栃木県日光市花石町 | 11件の成約データ
栃木県日光市花石町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花石町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
52,124円/坪
推定総額
417万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大193%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,334円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
399
取引実績
11件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪2万円へ、15年間で65.9%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
540円
251坪〜（830㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2019年第2四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2012年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2012年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2011年第2四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2011年第2四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2011年第1四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2010年第4四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2010年第2四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
日光市内のエリアランキング
花石町は日光市内33地区中18位（上位45%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の木和田島とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）