木和田島の土地相場
栃木県日光市木和田島 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県日光市木和田島の土地相場は坪単価2万円（89件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-76.4%。
推定相場
木和田島の土地
89件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
44,891円/坪
推定総額
382万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,792円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて199%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▼76.4%
平均価格
523
取引実績
89件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪5万円へ、16年間で40.4%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
110円
85坪〜（280㎡〜）
1.3/坪
2024年第2四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
2024年第2四半期
530円
100坪〜（330㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2024年第1四半期
280円
85坪〜（280㎡〜）
3.3/坪
2023年第3四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
50円
53坪〜（175㎡〜）
0.9/坪
2023年第2四半期
2,700円
275坪〜（910㎡〜）
9.8/坪
2023年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
日光市内のエリアランキング
木和田島は日光市内33地区中17位（上位48%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の荊沢とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）