中央町の土地相場
栃木県日光市中央町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県日光市中央町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
131,438円/坪
推定総額
1,052万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
1,108
取引実績
11件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万5万
20102012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2023年は坪22万円へ、13年間で+71.4%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,000円
136坪〜（450㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
420円
33坪〜（110㎡〜）
12.6/坪
2019年第4四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2019年第1四半期
380円
36坪〜（120㎡〜）
10.5/坪
2016年第3四半期
2,900円
230坪〜（760㎡〜）
12.6/坪
2013年第2四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2012年第4四半期
860円
79坪〜（260㎡〜）
10.9/坪
2012年第2四半期
820円
79坪〜（260㎡〜）
10.4/坪
2011年第4四半期
310円
39坪〜（130㎡〜）
7.9/坪
2011年第3四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
日光市内のエリアランキング
中央町は日光市内33地区中1位（上位97%）。
坪単価12.6/坪。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）