稲荷町の土地相場
栃木県日光市稲荷町 | 26件の成約データ
栃木県日光市稲荷町の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.7%。
推定相場
稲荷町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
86,568円/坪
推定総額
649万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が45,513円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
655
取引実績
26件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪8万円へ、17年間で41.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
490円
194坪〜（640㎡〜）
2.5/坪
2025年第2四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2024年第3四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2024年第3四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2024年第3四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
880円
85坪〜（280㎡〜）
10.4/坪
2022年第4四半期
2,800円
484坪〜（1600㎡〜）
5.8/坪
2021年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
日光市内のエリアランキング
稲荷町は日光市内33地区中8位（上位76%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の瀬尾とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
稲荷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日光市稲荷町２丁目３７０番３外 | 2.5/㎡ | -1.6% | 住宅 | 東武日光 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）