芹沼の土地相場
栃木県日光市芹沼 | 13件の成約データ
栃木県日光市芹沼の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芹沼の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
43,992円/坪
推定総額
418万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,940円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて86%の差があります。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
659
取引実績
13件
平均面積
163坪
540㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20102012201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2020年は坪9万円へ、10年間で+235.0%上昇（年平均+23.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
830円
97坪〜（320㎡〜）
8.6/坪
2018年第1四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2017年第2四半期
320円
82坪〜（270㎡〜）
3.9/坪
2016年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2016年第2四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2016年第2四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2015年第1四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2014年第3四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2014年第3四半期
680円
423坪〜（1400㎡〜）
1.6/坪
2014年第1四半期
1,500円
299坪〜（990㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
日光市内のエリアランキング
芹沼は日光市内33地区中19位（上位42%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の花石町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）