倉ケ崎の土地相場
栃木県日光市倉ケ崎 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県日光市倉ケ崎の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
倉ケ崎の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
24,639円/坪
推定総額
259万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,193円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
571
取引実績
16件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪3万円へ、15年間で55.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
240円
70坪〜（230㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
2,700円
514坪〜（1700㎡〜）
5.3/坪
2021年第3四半期
800円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2021年第2四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2017年第4四半期
75円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2014年第3四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2013年第3四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
2012年第4四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2012年第4四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
日光市内のエリアランキング
倉ケ崎は日光市内33地区中24位（上位27%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の明神とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）