山口の土地相場
栃木県日光市山口 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県日光市山口の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山口の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
24,201円/坪
推定総額
206万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,277円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
213
取引実績
23件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、16年間で52.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
790円
121坪〜（400㎡〜）
6.5/坪
2022年第4四半期
64円
48坪〜（160㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
70円
76坪〜（250㎡〜）
0.9/坪
2020年第4四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
140円
88坪〜（290㎡〜）
1.6/坪
2019年第4四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
440円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
日光市内のエリアランキング
山口は日光市内33地区中32位（上位3%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の小代とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）