猪倉の土地相場
栃木県日光市猪倉 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,549円高くなります。
4〜6m
8件
3万/坪
6〜8m
11件
2万/坪
8m以上
23件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ台形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
9件
4万/坪
長方形
20件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+93%のプレミアムがあります。
南東
6件
5万/坪
南西
4件
4万/坪
南
8件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
西
7件
3万/坪
東
3件
2万/坪
北西
3件
2万/坪
北
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
3件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▼82.6%
平均価格
341
取引実績
42件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪1万円へ、16年間で84.0%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
60円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
2024年第3四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2023年第4四半期
380円
136坪〜（450㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
380円
136坪〜（450㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
82円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
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猪倉は日光市内33地区中26位（上位21%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の大室とは10%の差。