アトラス清水駅前
静岡県静岡市清水区辻1丁目1-3 | 築15年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均3,248万円です。3LDKが最も高く平均3,542万円、2LDKは平均3,248万円です。
2LDK
3,248万
9件
3LDK
3,542万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,248万 | 2,616万 | 4,219万 |
| 3LDK | 6件 | 3,542万 | 2,772万 | 5,129万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（36.3万円）と比べて3.2万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
7件
36.3万/㎡
4-7階
3件
31.8万/㎡
8階以上
5件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.74m² ～ 100.08m² |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ 清水駅西第二地区事業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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徒歩1分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
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徒歩10分
新清水駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水辻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス清水駅前 | 2011 | 40戸 | 46.5万 | 2,790万 |
| マークスザタワー清水 | 2012 | 134戸 | 45.0万 | 3,600万 |
| エンブルステーション清水 | 2001 | 45戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| シャレーム清水 | 1981 | 13戸 | 16.1万 | 700万 |
| D’クラディア清水駅前 | 2007 | 65戸 | 29.2万 | 2,780万 |
| サーパス清水駅前 | 2007 | 39戸 | 39.8万 | 2,590万 |
| フジパレス江尻東 | 1997 | 23戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 1戸 | 6.7万 | 370万 |
| メゾングランツ清水江尻東 | 2007 | 36戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| ベイタワー清水 | 2011 | 95戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| 辻町ハイツ | 1985 | 71戸 | 15.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.3万 | 36.3万 | 36.3万 | 36.3万 | - | - | 46.5万 | 46.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 33.4万 | 34.4万 | 32.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。