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辻町ハイツ

静岡県静岡市清水区辻1丁目7-9 | 築41年 | 71戸

推定相場
辻町ハイツ
最新データ
2023年9月
売買10件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均(34.3万円)より55.3%低く、静岡市清水区全体の平均(22.5万円)より31.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
201520162018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2023年は15.3万/㎡へ、8年間で4.2%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
1,160万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,160万 1,048万 1,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.6万円で、1-5階(14.4万円)と比べて1.2万円(+8.3%)高くなっています。
1-5階
14.4万/㎡
4件
6-10階
15.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市清水区辻1丁目7-9
築年月1985年3月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数71戸
専有面積71.51m² ~ 81.48m²

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
清水駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
静岡市立清水辻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
辻町ハイツ 1985 71戸 15.3万 1,200万
エンブルステーション清水 2001 45戸 30.4万 2,380万
アトラス清水駅前 2011 40戸 46.5万 2,790万
セブンスターマンション 1974 1戸 6.7万 370万
マークスザタワー清水 2012 134戸 45.0万 3,600万
サーパス清水駅前 2007 39戸 39.8万 2,590万
セブンスターマンション清水 1974 96戸 9.8万 480万
メゾングランツ清水江尻東 2007 36戸 29.8万 2,280万
シャレーム清水 1981 13戸 16.1万 700万
フジパレス江尻東 1997 23戸 32.3万 2,590万
宮の下マンション 1978 142戸 2.0万 100万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920202023
3LDK 16.0 14.7 14.0 15.4 15.4 15.3
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.34万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.41万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.41万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.12万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.51万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.49万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,048万 14.66万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,230万 15.44万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,160万 16.23万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,170万 16.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額92,500円
3LDK
92,500円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,110円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。