中根の一戸建て相場
静岡県焼津市中根 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中根の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
2,580万円
うち土地分
2,137万円
うち建物分
443万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.6
平均価格
2,427
取引実績
11件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
12万
'09'10'11'13'14'15'17'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
13
築11-15年
7
築21-25年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2021年第3四半期
1,200円
175㎡〜
6.9
2021年第2四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2018年第1四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2017年第2四半期
3,900円
340㎡〜
11.5
2015年第1四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2014年第3四半期
2,600円
460㎡〜
5.7
2013年第1四半期
5,400円
670㎡〜
8.1
2011年第1四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
2010年第2四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（焼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 143,008 | - |
| 2016 | 141,338 | - |
| 2018 | 139,876 | +1 |
| 2020 | 138,921 | +112 |
| 2022 | 137,199 | +326 |
| 2023 | 136,343 | -37 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
焼津市の一戸建てマップ
焼津市内のエリアランキング
中根は焼津市内57地区中26位（上位54%）。
単価8.6。
1つ上の道原とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）