聖一色のマンション相場
静岡県静岡市駿河区聖一色 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県静岡市駿河区聖一色のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.8万円に対し、築45年は11.7万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
35.8万/㎡
築15年
2件
28.8万/㎡
築20年
2件
27.1万/㎡
築30年
2件
12.9万/㎡
築35年
2件
11.9万/㎡
築45年
3件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は739円。
４ＬＤＫ
2件
2,444円
３ＬＤＫ
9件
1,843円
２ＬＤＫ
2件
739円
平均㎡単価
18.6
平均価格
1,489
取引実績
15件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820102015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡6.7万円から2024年は㎡17.1万円へ、16年間で+155.2%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
26
築16-20年
27
築21-25年
25
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,604
9件
４ＬＤＫ
1,750
2件
２ＬＤＫ
750
2件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
17.1
2022年第4四半期
800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2022年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2022年第1四半期
850円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2022年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2022年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第2四半期
650円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2020年第2四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2016年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2015年第3四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
聖一色のマンション一覧（3棟）
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
聖一色は静岡市駿河区内29地区中24位（上位17%）。
単価18.6。
1つ上の小黒とは6%の差。
聖一色の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。