静岡市葵区のマンション相場
静岡県 | 1,504件の成約データに基づく
静岡市葵区のマンション相場は㎡単価30.7万円（1,504件）。静岡県内5位（22市区町村中）。5年で+32.0%上昇。字別では呉服町（㎡85.1万円）が最高で、東静岡・音羽町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
静岡県内
5位/22市区町村
全国上位
29%
前年比
+3.8%
5年変動
+32.0%
県平均比
+45.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 島田市 | 35.3万 | +15.0% |
| 駿東郡長泉町 | 34.9万 | +13.7% |
| 藤枝市 | 32.0万 | +4.0% |
| 熱海市 | 31.2万 | +1.5% |
| 静岡市駿河区 | 28.8万 | -6.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-24.6%
売出価格は成約価格より低く出ています（-25%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.04%
賃料相場
1,623円/㎡/月
物件価格
27.7万円/㎡
計算式
月1,623円 × 12 ÷ 27.7万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 静岡市葵区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
43万29万14万0
25万
37万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
静岡市葵区のマンションランキング
1
呉服町
85.1万
37件
2
東静岡
51.4万
47件
3
音羽町
51.4万
15件
4
鷹匠
50.3万
60件
5
三番町
44.8万
43件
6
東町
44.3万
17件
7
七間町
42.3万
91件
8
伝馬町
40.7万
28件
9
馬場町
39.1万
16件
10
柚木
38.8万
13件
11
日出町
38.0万
13件
12
安東
33.4万
31件
13
長沼
33.0万
75件
14
常磐町
32.0万
58件
15
緑町
31.0万
20件
16
駒形通
30.7万
43件
17
新通
29.0万
13件
18
大岩
28.7万
30件
19
北安東
28.2万
99件
20
上足洗
26.7万
33件
21
両替町
26.7万
21件
22
本通
26.3万
35件
23
竜南
24.6万
59件
24
梅屋町
23.8万
23件
25
千代田
23.4万
24件
26
西千代田町
22.8万
11件
27
川辺町
22.4万
49件
28
沓谷
22.2万
18件
29
唐瀬
21.2万
29件
30
吉野町
19.8万
17件
31
大岩町
19.7万
23件
32
古庄
18.3万
27件
33
瀬名中央
17.6万
10件
34
神明町
17.1万
16件
35
昭和町
16.8万
20件
36
追手町
16.8万
42件
37
天王町
16.4万
24件
38
南安倍
15.5万
13件
39
春日
14.5万
63件
40
川合
13.1万
16件
41
瀬名
8.2万
31件
静岡県の他の市区町村（マンション）