上足洗のマンション相場
静岡県静岡市葵区上足洗 | 33件の成約データ
静岡県静岡市葵区上足洗のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約33件、前年比-15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
上足洗の中古マンション
推定価格
2,893万円
㎡単価
39.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価54.3万円に対し、築25年は31.6万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は4,415万円。
平均㎡単価
26.7万/㎡
前年比 ▼15.2%
平均価格
2,039万円
取引実績
33件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.8万円から2025年は㎡23.1万円へ、16年間で17.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
28
築11-15年
24
築16-20年
30
築21-25年
23
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,043万円
23件
２ＬＤＫ
2,040万円
5件
４ＬＤＫ
2,700万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
27.4万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上足洗のマンション一覧（4棟）
ライオンズマンション上足洗
築36年
| 5階建
| 15戸
1,690万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買17件
D’グランセ上足洗
築22年
| 7階建
| 20戸
2,990万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾンフィオーレ上足洗
築26年
| 5階建
| 27戸
売買0件
サーパス上足洗
築28年
| 6階建
| 58戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
上足洗には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ファミールグラン上足洗一丁目
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-118人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（静岡市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,445 | - |
| 2017 | 255,280 | - |
| 2019 | 252,710 | +66 |
| 2021 | 249,815 | -76 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
| 2024 | 244,034 | +326 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
上足洗は静岡市葵区内16地区中11位（上位31%）。
単価26.7万/㎡。
1つ上の北安東とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
他 2 地区