葵西のマンション相場
静岡県浜松市中央区葵西 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区葵西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約32件、前年比+9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.3万円に対し、築30年は19.1万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
20.3万/㎡
築15年
9件
20.2万/㎡
築20年
7件
22.3万/㎡
築25年
7件
17.0万/㎡
築30年
5件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,356万円。
４ＬＤＫ
14件
1,666万円
３ＬＤＫ
14件
1,356万円
平均㎡単価
16.0万/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
1,179万円
取引実績
32件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2025年は㎡20.3万円へ、17年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,379万円
14件
３ＬＤＫ
1,072万円
14件
２ＬＤＫ
1,300万円
1件
３ＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2023年第4四半期
870万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4万/㎡
2023年第1四半期
650万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2022年第3四半期
950万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2021年第3四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2021年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2021年第1四半期
850万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葵西のマンション一覧（4棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
葵西は浜松市中央区内41地区中27位（上位34%）。
単価16.0万/㎡。
1つ上の中沢町とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）