元浜町のマンション相場
静岡県浜松市中央区元浜町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区元浜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約65件、前年比-23.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.2万円に対し、築35年は20.8万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
36.2万/㎡
築5年
11件
44.1万/㎡
築10年
11件
39.0万/㎡
築15年
3件
24.4万/㎡
築20年
14件
24.2万/㎡
築25年
7件
18.7万/㎡
築30年
3件
14.4万/㎡
築35年
5件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＤＫの平均価格は992万円。
２ＬＤＫ
14件
2,871万円
３ＬＤＫ
16件
2,646万円
１ＬＤＫ
10件
1,324万円
２ＤＫ
2件
1,753万円
１Ｋ
10件
343万円
１ＤＫ
7件
747万円
３ＤＫ
2件
992万円
平均㎡単価
25.0万/㎡
前年比 ▼23.4%
平均価格
1,563万円
取引実績
65件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2026年は㎡21.7万円へ、18年間で+36.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,364万円
16件
２ＬＤＫ
2,386万円
14件
１ＬＤＫ
1,084万円
10件
１Ｋ
268万円
10件
１ＤＫ
594万円
7件
２ＤＫ
1,270万円
2件
３ＤＫ
845万円
2件
４ＬＤＫ
3,500万円
1件
１Ｒ
150万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
20㎡〜
・１Ｒ
7.5万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
500万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
14.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元浜町のマンション一覧（8棟）
サンメゾン浜松元浜
築5年
| 11階建
| 30戸
3,600万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買8件
クレフ
築29年
| 14階建
| 48戸
1,250万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買8件
プレミスト元浜
築14年
| 13階建
| 49戸
3,500万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買6件
日榮ハイム元浜
築40年
| 11階建
| 30戸
830万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買4件
エンブレム元浜
築36年
| 7階建
| 84戸
450万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買3件
朝日プラザ元浜パサージュ
築35年
| 5階建
| 32戸
195万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ワンフロア—独占 プライバシー性高めのマンション
売買0件
ワルツ元浜
築23年
| 11階建
| 15戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
元浜町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
D'グランセ元浜朝日プラザ浜松元浜パサージュ
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
元浜町は浜松市中央区内41地区中6位（上位85%）。
単価25.0万/㎡。
1つ上の佐藤とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）