エンブレム元浜
静岡県浜松市中央区元浜町92 | 築36年 | 84戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2025年には45,000円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均264万円です。１ＤＫが最も高く平均600万円、１Ｋは平均264万円です。
１ＤＫ
600万
4件
１Ｋ
264万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 600万 | 563万 | 656万 |
| １Ｋ | 6件 | 264万 | 214万 | 372万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区元浜町92 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 36.51m² ～ 40.26m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブレム元浜 | 1990 | 84戸 | 12.3万 | 450万 |
| サンメゾン浜松元浜 | 2021 | 30戸 | 44.0万 | 3,600万 |
| ワルツ元浜 | 2003 | 15戸 | - | - |
| プレミスト元浜 | 2012 | 49戸 | 38.9万 | 3,500万 |
| 朝日プラザ元浜パサージュ | 1991 | 32戸 | 12.2万 | 195万 |
| クレフ | 1997 | 48戸 | 24.4万 | 1,250万 |
| 日榮ハイム元浜 | 1986 | 30戸 | 12.4万 | 830万 |
| ダイアパレス山下 | 1986 | 27戸 | - | - |
| シティライフ浜松山下町 | 2019 | 27戸 | 50.0万 | 4,290万 |
| 元目アーバンハイツ | 1985 | 26戸 | 6.0万 | 102万 |
| グランコート山下 | 2000 | 40戸 | 22.6万 | 1,620万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 450万 | 12.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 550万 | 15.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（170件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額41,070円。2Kなら月額42,379円が相場です。
ワンルーム
37,000〜48,000円
40,000円
1R
37,000〜43,000円
39,000円
1K
32,000〜55,000円
42,100円
1DK
37,000〜55,000円
41,070円
1LDK
37,000〜45,000円
38,909円
2K
37,000〜53,000円
42,379円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
152件
5〜8万
18件
全 170 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 39,000円 | 969円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 35,000円 | 959円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 39,000円 | 969円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 32,000円 | 876円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,096円/㎡ |
他 140 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。