東本町のマンション相場
静岡県三島市東本町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.6万円に対し、築25年は26.3万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
19.6万/㎡
築15年
8件
27.4万/㎡
築20年
8件
27.6万/㎡
築25年
6件
26.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は2,572円。
３ＬＤＫ
22件
1,778円
４ＬＤＫ
2件
2,572円
平均㎡単価
25.0
前年比 ▼13.9%
平均価格
1,708
取引実績
27件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.9万円から2025年は㎡20.8万円へ、16年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,702
22件
４ＬＤＫ
2,000
2件
３ＤＫ
960
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第1四半期
960円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.5
2023年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2020年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
30.8
2019年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2019年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2019年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
東本町は三島市内21地区中11位（上位48%）。
単価25.0。
1つ上の南田町とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）