千僧供町の土地相場
滋賀県近江八幡市千僧供町 | 13件の成約データ
滋賀県近江八幡市千僧供町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千僧供町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
67,374円/坪
推定総額
371万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,178円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
802
取引実績
13件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2012201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、12年間で8.9%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
1,800円
157坪〜（520㎡〜）
11.4/坪
2021年第2四半期
1,800円
154坪〜（510㎡〜）
11.7/坪
2021年第2四半期
2,000円
254坪〜（840㎡〜）
7.9/坪
2018年第1四半期
2,400円
248坪〜（820㎡〜）
9.7/坪
2017年第4四半期
900円
209坪〜（690㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
330円
88坪〜（290㎡〜）
3.8/坪
2014年第1四半期
180円
56坪〜（185㎡〜）
3.2/坪
2014年第1四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（近江八幡市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+123人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,498 | - |
| 2016 | 82,144 | - |
| 2018 | 82,191 | +19 |
| 2020 | 82,343 | +446 |
| 2022 | 82,025 | +148 |
| 2023 | 81,875 | +117 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
近江八幡市の土地マップ
近江八幡市内のエリアランキング
千僧供町は近江八幡市内39地区中38位（上位3%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の船木町とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）