高萩東の土地相場
埼玉県日高市高萩東 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県日高市高萩東の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.0%。
推定相場
高萩東の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
151,954円/坪
推定総額
608万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて228%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▲17.0%
平均価格
689
取引実績
25件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪15万円へ、17年間で32.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2025年第1四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2024年第3四半期
350円
21坪〜（70㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2023年第4四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
2,300円
127坪〜（420㎡〜）
18.1/坪
2022年第3四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
2022年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2021年第4四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
高萩東は日高市内25地区中10位（上位60%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の武蔵台とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
高萩東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市高萩東１丁目２１７６番１４６外 | 5.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 武蔵高萩 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）