大字南平沢の土地相場
埼玉県日高市大字南平沢 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県日高市大字南平沢の土地相場は坪単価3万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字南平沢の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
122,065円/坪
推定総額
1,099万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,003円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて115%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
1,234
取引実績
39件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+478.4%上昇（年平均+29.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
10,000円
514坪〜（1700㎡〜）
19.4/坪
2024年第3四半期
830円
109坪〜（360㎡〜）
7.6/坪
2024年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2021年第1四半期
240円
48坪〜（160㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
1,800円
275坪〜（910㎡〜）
6.5/坪
2020年第4四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2020年第4四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2020年第3四半期
750円
142坪〜（470㎡〜）
5.3/坪
2020年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2020年第1四半期
750円
133坪〜（440㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
大字南平沢は日高市内25地区中16位（上位36%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の大字下鹿山とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
大字南平沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字南平沢字束皮１４９９番２外 | 2.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 高麗川 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）