大字新堀の土地相場
埼玉県日高市大字新堀 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県日高市大字新堀の土地相場は坪単価3万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字新堀の土地
36件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
190,094円/坪
推定総額
1,901万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大235%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が168,413円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて175%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+70%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,082
取引実績
36件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20082010201220162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2021年は坪8万円へ、13年間で12.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2021年第1四半期
1,800円
287坪〜（950㎡〜）
6.3/坪
2021年第1四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2018年第2四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2016年第3四半期
610円
59坪〜（195㎡〜）
10.3/坪
2016年第2四半期
600円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2013年第4四半期
980円
100坪〜（330㎡〜）
9.8/坪
2013年第3四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2013年第1四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2012年第4四半期
2,100円
206坪〜（680㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
大字新堀は日高市内25地区中14位（上位44%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の大字旭ケ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）