大字北平沢の土地相場
埼玉県日高市大字北平沢 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が50,513円高くなります。
4m未満
13件
11万/坪
4〜6m
5件
6万/坪
6〜8m
5件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ整形
8件
11万/坪
ほぼ長方形
8件
10万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
不整形
11件
7万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
13万/坪
西
3件
13万/坪
南
4件
11万/坪
北西
5件
8万/坪
北東
5件
8万/坪
接面道路無
13件
6万/坪
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
756
取引実績
37件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082010201220172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、17年間で44.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630円
151坪〜（500㎡〜）
4.2/坪
2017年第3四半期
720円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2013年第4四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
2013年第2四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2013年第1四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2013年第1四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2013年第1四半期
470円
88坪〜（290㎡〜）
5.4/坪
2013年第1四半期
380円
266坪〜（880㎡〜）
1.4/坪
2013年第1四半期
610円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2013年第1四半期
2,300円
575坪〜（1900㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
大字北平沢は日高市内25地区中25位（上位0%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の大字大谷沢とは38%の差。
大字北平沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字北平沢字切宇田１４１５番１ | 0.3/㎡ | -0.4% | 山林,その他 | 高麗川 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）