大字楡木の土地相場
埼玉県日高市大字楡木 | 11件の成約データ
埼玉県日高市大字楡木の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字楡木の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
97,257円/坪
推定総額
875万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,759円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
726
取引実績
11件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
20132015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪12万円から2021年は坪6万円へ、8年間で51.1%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2016年第3四半期
620円
103坪〜（340㎡〜）
6.0/坪
2016年第2四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2015年第4四半期
790円
97坪〜（320㎡〜）
8.2/坪
2015年第3四半期
950円
91坪〜（300㎡〜）
10.5/坪
2015年第2四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2015年第2四半期
740円
109坪〜（360㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
大字楡木は日高市内25地区中21位（上位16%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の大字中沢とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）