大字大谷沢の土地相場
埼玉県日高市大字大谷沢 | 15件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて166%の差があります。
ほぼ長方形
5件
15万/坪
長方形
3件
15万/坪
ほぼ台形
3件
11万/坪
不整形
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
倉庫
2件
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
1,303
取引実績
15件
平均面積
185坪
610㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820102013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+236.2%上昇（年平均+13.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
139坪〜（460㎡〜）
6.8/坪
2023年第4四半期
1,800円
257坪〜（850㎡〜）
7.0/坪
2023年第4四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2022年第1四半期
970円
139坪〜（460㎡〜）
7.0/坪
2021年第2四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
2015年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2014年第1四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2013年第4四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2012年第3四半期
880円
151坪〜（500㎡〜）
5.8/坪
2010年第2四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
大字大谷沢は日高市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の大字高麗本郷とは6%の差。
大字大谷沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字大谷沢字藤塚１５番３外 | 5.2/㎡ | +3.0% | 倉庫 | 国道狭山日高ＩＣ 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）