武蔵台の土地相場
埼玉県日高市武蔵台 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県日高市武蔵台の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
武蔵台の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
230,341円/坪
推定総額
1,267万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が45,624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
平均価格
941
取引実績
14件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
201020142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2024年は坪15万円へ、14年間で+5.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
970円
60坪〜（200㎡〜）
16.0/坪
2024年第2四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2023年第4四半期
110円
26坪〜（85㎡〜）
4.3/坪
2022年第2四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2020年第2四半期
860円
48坪〜（160㎡〜）
17.8/坪
2019年第2四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
2019年第1四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2019年第1四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2018年第4四半期
820円
57坪〜（190㎡〜）
14.3/坪
2015年第4四半期
2,300円
188坪〜（620㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
武蔵台は日高市内25地区中9位（上位64%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の大字梅原とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
武蔵台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市武蔵台７丁目１１番１５ | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 高麗 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）