大字上鹿山の土地相場
埼玉県日高市大字上鹿山 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県日高市大字上鹿山の土地相場は坪単価4万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上鹿山の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
199,775円/坪
推定総額
1,898万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大497%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が314,484円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて273%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,297
取引実績
39件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪10万円へ、16年間で20.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2024年第3四半期
710円
106坪〜（350㎡〜）
6.7/坪
2024年第2四半期
1,500円
269坪〜（890㎡〜）
5.6/坪
2024年第2四半期
440円
79坪〜（260㎡〜）
5.6/坪
2024年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2023年第4四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
1,300円
242坪〜（800㎡〜）
5.4/坪
2023年第1四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2022年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2021年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
大字上鹿山は日高市内25地区中6位（上位76%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の大字高萩とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
大字上鹿山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字上鹿山字宮ノ後１８２番１０ | 5.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 高麗川 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）