大字中鹿山の土地相場
埼玉県日高市大字中鹿山 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県日高市大字中鹿山の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中鹿山の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
188,265円/坪
推定総額
1,130万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,836円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、台形（14万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
平均価格
908
取引実績
20件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪24万円へ、16年間で+66.2%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2022年第3四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2021年第2四半期
930円
59坪〜（195㎡〜）
15.8/坪
2021年第1四半期
970円
48坪〜（160㎡〜）
20.0/坪
2020年第2四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2018年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2017年第4四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2017年第3四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2016年第4四半期
1,200円
136坪〜（450㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
大字中鹿山は日高市内25地区中7位（上位72%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の大字上鹿山とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
大字中鹿山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字中鹿山字後耕地９５番１０ | 6.0/㎡ | -0.3% | 住宅 | 高麗川 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）