大字中鹿山の一戸建て相場
埼玉県日高市大字中鹿山 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字中鹿山の一戸建て
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,578万円
うち土地分
1,071万円
うち建物分
507万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.9
前年比 ▲14.2%
平均価格
1,442
取引実績
40件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
13万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
570
1件
６ＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2025年第3四半期
570円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.2
2025年第2四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2025年第1四半期
2,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2024年第2四半期
330円
180㎡〜
1.8
2024年第1四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2024年第1四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2023年第4四半期
2,600円
185㎡〜
14.1
2023年第4四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2023年第3四半期
1,700円
195㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の一戸建てマップ
日高市内のエリアランキング
大字中鹿山は日高市内24地区中9位（上位63%）。
単価8.9。
1つ上の大字高萩とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
大字中鹿山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字中鹿山字後耕地９５番１０ | 6.0/㎡ | -0.3% | 住宅 | 高麗川 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）