大字高富の一戸建て相場
埼玉県日高市大字高富 | 12件の成約データ
推定相場
大字高富の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定価格
4,569万円
うち土地分
4,063万円
うち建物分
507万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.5
平均価格
3,131
取引実績
12件
平均面積
453㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
9万
1万
'08'09'10'11'13'14'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
3
築21-25年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
870円
760㎡〜
1.1
2014年第4四半期
4,400円
930㎡〜
4.7
2014年第1四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2013年第2四半期
3,700円
320㎡〜
11.6
2013年第1四半期
3,200円
920㎡〜
3.5
2011年第1四半期
3,200円
320㎡〜
10.0
2010年第3四半期
2,800円
300㎡〜
9.3
2010年第3四半期
2,500円
330㎡〜
7.6
2010年第2四半期
4,700円
300㎡〜
15.7
2009年第2四半期
3,400円
320㎡〜
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の一戸建てマップ
日高市内のエリアランキング
大字高富は日高市内24地区中11位（上位54%）。
単価8.5。
1つ上の大字旭ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）