大字南平沢の一戸建て相場
埼玉県日高市大字南平沢 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字南平沢の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,319万円
うち土地分
2,813万円
うち建物分
507万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.8
前年比 ▼22.0%
平均価格
1,873
取引実績
27件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
12万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2
2025年第2四半期
11,000円
1800㎡〜
6.1
2025年第1四半期
1,800円
400㎡〜
4.5
2024年第1四半期
2,000円
340㎡〜
5.9
2022年第4四半期
2,200円
620㎡〜
3.5
2022年第3四半期
800円
300㎡〜
2.7
2022年第2四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2022年第1四半期
780円
260㎡〜
3.0
2021年第4四半期
1,700円
570㎡〜
3.0
2021年第1四半期
580円
110㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の一戸建てマップ
日高市内のエリアランキング
大字南平沢は日高市内24地区中16位（上位33%）。
単価6.8。
1つ上の横手とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
大字南平沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字南平沢字束皮１４９９番２外 | 2.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 高麗川 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）