高萩東の一戸建て相場
埼玉県日高市高萩東 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高萩東の一戸建て
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,392万円
うち土地分
886万円
うち建物分
507万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,024。木造（924）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.1
前年比 ▼6.8%
平均価格
968
取引実績
64件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,167
3件
２ＬＤＫ
850
2件
４ＬＤＫ
1,350
2件
３ＤＫ
800
1件
４ＤＫ
550
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２Ｋ＋Ｓ
350
1件
４Ｋ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2025年第2四半期
800円
80㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第2四半期
300円
100㎡〜
3.0
2025年第1四半期
1,400円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2024年第4四半期
1,300円
145㎡〜
9.0
2024年第4四半期
930円
105㎡〜
8.9
2024年第3四半期
800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2024年第3四半期
400円
110㎡〜
3.6
2024年第2四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の一戸建てマップ
日高市内のエリアランキング
高萩東は日高市内24地区中12位（上位50%）。
単価8.1。
1つ上の大字高富とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
高萩東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市高萩東１丁目２１７６番１４６外 | 5.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 武蔵高萩 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）