大字中沢の一戸建て相場
埼玉県日高市大字中沢 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字中沢の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,819万円
うち土地分
2,313万円
うち建物分
507万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
平均価格
1,656
取引実績
21件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
6万
'08'09'10'11'13'17'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
11
築26-30年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
105㎡〜
5.7
2023年第1四半期
610円
155㎡〜
3.9
2020年第3四半期
500円
370㎡〜
1.4
2018年第4四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2017年第4四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2017年第3四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
2017年第3四半期
240円
230㎡〜
1.0
2017年第3四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2017年第1四半期
530円
200㎡〜
2.6
2013年第4四半期
1,400円
950㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の一戸建てマップ
日高市内のエリアランキング
大字中沢は日高市内24地区中14位（上位42%）。
単価7.3。
1つ上の大字新堀とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）