大字原宿の一戸建て相場
埼玉県日高市大字原宿 | 108件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,243。軽量鉄骨造（1,811）との差は189%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,243
木造
94件
2,467
軽量鉄骨造
4件
1,811
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
939
80〜100㎡
35件
2,173
100〜120㎡
41件
2,832
120〜150㎡
7件
2,377
150㎡以上
12件
4,795
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,018
4〜6m
65件
2,323
6〜8m
22件
2,889
8m以上
10件
4,178
平均㎡単価
10.1
前年比 ▲49.3%
平均価格
2,049
取引実績
108件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
11万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,063
8件
３ＬＤＫ
2,033
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
６ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2025年第4四半期
2,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2025年第2四半期
1,800円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2025年第2四半期
1,200円
150㎡〜
8.0
2025年第1四半期
2,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2025年第1四半期
2,500円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第1四半期
7,800円
500㎡〜
15.6
2025年第1四半期
790円
150㎡〜
5.3
2024年第4四半期
1,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の一戸建てマップ
日高市内のエリアランキング
大字原宿は日高市内24地区中7位（上位71%）。
単価10.1。
1つ上の大字栗坪とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
大字原宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字原宿字稲荷３６３番１５ | 5.4/㎡ | -0.2% | 住宅 | 高麗川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）