大字原宿の土地相場
埼玉県日高市大字原宿 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,561円高くなります。
4m未満
7件
19万/坪
4〜6m
33件
24万/坪
6〜8m
24件
19万/坪
8m以上
7件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて112%の差があります。
ほぼ台形
8件
28万/坪
台形
4件
24万/坪
ほぼ長方形
28件
23万/坪
長方形
13件
22万/坪
ほぼ整形
7件
16万/坪
ほぼ正方形
4件
15万/坪
不整形
6件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
16件
27万/坪
東
6件
23万/坪
南
7件
23万/坪
北東
11件
20万/坪
北西
15件
19万/坪
南西
13件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
5件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
前年比 ▲13.0%
平均価格
1,511
取引実績
72件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪18万円へ、17年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
15坪〜（50㎡〜）
16.5/坪
2025年第2四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
2024年第4四半期
6,500円
454坪〜（1500㎡〜）
14.3/坪
2024年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2024年第2四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2024年第2四半期
1,500円
136坪〜（450㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2023年第4四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2023年第3四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
大字原宿は日高市内25地区中4位（上位84%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の大字鹿山とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
大字原宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字原宿字稲荷３６３番１５ | 5.4/㎡ | -0.2% | 住宅 | 高麗川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）