大字高萩の土地相場
埼玉県日高市大字高萩 | 177件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,902円高くなります。
4m未満
10件
19万/坪
4〜6m
62件
18万/坪
6〜8m
49件
27万/坪
8m以上
51件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて53%の差があります。
長方形
43件
27万/坪
ほぼ正方形
6件
22万/坪
ほぼ台形
20件
22万/坪
台形
12件
22万/坪
ほぼ長方形
52件
21万/坪
袋地等
14件
20万/坪
不整形
16件
18万/坪
ほぼ整形
11件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南
16件
27万/坪
南西
24件
26万/坪
南東
27件
24万/坪
東
17件
24万/坪
西
23件
23万/坪
北東
13件
20万/坪
北
26件
19万/坪
北西
27件
18万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
39件
その他
8件
工場
1件
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
1,493
取引実績
177件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+33.5%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
142坪〜（470㎡〜）
21.1/坪
2025年第2四半期
4,300円
287坪〜（950㎡〜）
15.0/坪
2025年第2四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2025年第1四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2024年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2024年第4四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
2024年第3四半期
880円
178坪〜（590㎡〜）
4.9/坪
2024年第3四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2024年第2四半期
3,500円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3/坪
2024年第2四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
大字高萩は日高市内25地区中5位（上位80%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の大字原宿とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
大字高萩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字高萩字彌次郎２４１番３ | 7.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 武蔵高萩 250m |
| 日高市大字高萩字甲釘貫６０６番９ | 7.1/㎡ | -0.6% | 店舗 | 武蔵高萩 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）