高麗川の土地相場
埼玉県日高市高麗川 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県日高市高麗川の土地相場は坪単価6万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高麗川の土地
34件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
263,683円/坪
推定総額
1,846万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が68,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
1,771
取引実績
34件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪21万円から2022年は坪23万円へ、9年間で+14.1%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,400円
145坪〜（480㎡〜）
23.4/坪
2021年第3四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2021年第2四半期
4,500円
145坪〜（480㎡〜）
31.0/坪
2021年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2021年第1四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2021年第1四半期
82円
27坪〜（90㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
3,700円
145坪〜（480㎡〜）
25.5/坪
2020年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2019年第2四半期
700円
38坪〜（125㎡〜）
18.5/坪
2019年第2四半期
96円
21坪〜（70㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
高麗川は日高市内25地区中2位（上位92%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の四本木とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
高麗川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市高麗川１丁目１番３１ | 8.2/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 高麗川 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）