大字梅原の土地相場
埼玉県日高市大字梅原 | 11件の成約データ
埼玉県日高市大字梅原の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字梅原の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
146,878円/坪
推定総額
1,248万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,715円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
1,104
取引実績
11件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万
200920112013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
24坪〜（80㎡〜）
16.5/坪
2021年第3四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2020年第4四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2016年第1四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2015年第3四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2013年第3四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2012年第1四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2011年第1四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2010年第4四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2009年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
大字梅原は日高市内25地区中8位（上位68%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の大字中鹿山とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）