四本木の土地相場
埼玉県日高市四本木 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県日高市四本木の土地相場は坪単価7万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四本木の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
362,129円/坪
推定総額
2,173万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,365円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
平均価格
1,480
取引実績
26件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万29万22万15万
201220152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪27万円から2023年は坪27万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2022年第4四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2022年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2021年第2四半期
980円
38坪〜（125㎡〜）
25.9/坪
2021年第1四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2020年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2019年第3四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2019年第3四半期
670円
54坪〜（180㎡〜）
12.3/坪
2019年第3四半期
420円
33坪〜（110㎡〜）
12.6/坪
2018年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
四本木は日高市内25地区中1位（上位96%）。
坪単価22.4/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）