大字高麗本郷の土地相場
埼玉県日高市大字高麗本郷 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県日高市大字高麗本郷の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字高麗本郷の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
79,005円/坪
推定総額
751万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,507円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
744
取引実績
12件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112012201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2019年は坪9万円へ、11年間で4.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2015年第3四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2015年第1四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2014年第4四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2012年第1四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
2012年第1四半期
52円
11坪〜（35㎡〜）
4.9/坪
2011年第2四半期
940円
218坪〜（720㎡〜）
4.3/坪
2011年第2四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2011年第1四半期
210円
209坪〜（690㎡〜）
1.0/坪
2008年第4四半期
770円
76坪〜（250㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
大字高麗本郷は日高市内25地区中23位（上位8%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の大字駒寺野新田とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）