大字北平沢の一戸建て相場
埼玉県日高市大字北平沢 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字北平沢の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,854万円
うち土地分
2,348万円
うち建物分
507万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,548
取引実績
10件
平均面積
302㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
3万
'09'12'13'15'17'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
6
築11-15年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,800円
620㎡〜
2.9
2017年第4四半期
1,700円
300㎡〜
5.7
2017年第3四半期
1,900円
300㎡〜
6.3
2015年第3四半期
170円
150㎡〜
1.1
2013年第3四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2013年第1四半期
1,800円
340㎡〜
5.3
2012年第4四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2012年第3四半期
2,400円
300㎡〜
8.0
2009年第4四半期
2,000円
300㎡〜
6.7
2009年第4四半期
910円
240㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の一戸建てマップ
日高市内のエリアランキング
大字北平沢は日高市内24地区中22位（上位8%）。
単価5.2。
1つ上の大字駒寺野新田とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
大字北平沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字北平沢字切宇田１４１５番１ | 0.3/㎡ | -0.4% | 山林,その他 | 高麗川 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）