大字森戸新田の土地相場
埼玉県日高市大字森戸新田 | 12件の成約データ
埼玉県日高市大字森戸新田の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字森戸新田の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
98,501円/坪
推定総額
1,428万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が99,078円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて196%の差があります。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
1,070
取引実績
12件
平均面積
167坪
553㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20082010201320212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+700.0%上昇（年平均+41.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330円
41坪〜（135㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
1,500円
200坪〜（660㎡〜）
7.5/坪
2021年第4四半期
670円
47坪〜（155㎡〜）
14.3/坪
2015年第2四半期
1,800円
296坪〜（980㎡〜）
6.1/坪
2013年第4四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2013年第2四半期
950円
145坪〜（480㎡〜）
6.5/坪
2013年第2四半期
1,400円
145坪〜（480㎡〜）
9.6/坪
2013年第2四半期
3,200円
281坪〜（930㎡〜）
11.4/坪
2012年第1四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2010年第1四半期
230円
97坪〜（320㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
大字森戸新田は日高市内25地区中17位（上位32%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の大字南平沢とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）