大字下鹿山の土地相場
埼玉県日高市大字下鹿山 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県日高市大字下鹿山の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下鹿山の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
127,210円/坪
推定総額
1,208万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,036円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
1,049
取引実績
24件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820102012201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪16万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
890円
56坪〜（185㎡〜）
15.9/坪
2021年第2四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2015年第1四半期
2,200円
251坪〜（830㎡〜）
8.8/坪
2014年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2014年第2四半期
680円
127坪〜（420㎡〜）
5.4/坪
2013年第3四半期
580円
42坪〜（140㎡〜）
13.7/坪
2013年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2013年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2012年第4四半期
590円
91坪〜（300㎡〜）
6.5/坪
2012年第4四半期
2,800円
423坪〜（1400㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+110人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,249 | - |
| 2016 | 56,600 | - |
| 2018 | 56,066 | +31 |
| 2020 | 55,294 | -78 |
| 2022 | 54,615 | +149 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
大字下鹿山は日高市内25地区中15位（上位40%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の大字新堀とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）