小手指町のマンション相場
埼玉県所沢市小手指町 | 640件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県所沢市小手指町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.0万円（成約640件、前年比+5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.9万円に対し、築45年は21.8万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
60.9万/㎡
築5年
62件
48.9万/㎡
築10年
73件
47.8万/㎡
築15年
49件
40.3万/㎡
築20年
33件
35.3万/㎡
築25年
62件
33.1万/㎡
築30年
78件
29.3万/㎡
築35年
109件
27.6万/㎡
築40年
91件
27.6万/㎡
築45年
44件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（391件）。５ＬＤＫの平均価格は2,632万円。
３ＬＤＫ
391件
2,655万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,329万円
２ＬＤＫ
75件
2,501万円
４ＬＤＫ
75件
2,905万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,092万円
１Ｋ
23件
336万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
2,914万円
５ＬＤＫ
3件
2,632万円
平均㎡単価
33.0万/㎡
前年比 ▲5.3%
平均価格
2,345万円
取引実績
640件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2026年は㎡31.6万円へ、18年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
50
築11-15年
42
築16-20年
37
築21-25年
35
築26-30年
28
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,480万円
391件
２ＬＤＫ
2,380万円
75件
４ＬＤＫ
2,649万円
75件
１Ｋ
311万円
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,927万円
15件
４ＤＫ
1,028万円
6件
１ＬＤＫ
1,650万円
6件
３ＤＫ
992万円
6件
２ＤＫ
1,392万円
6件
１Ｒ
263万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
25.9万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小手指町のマンション一覧（50棟）
アルファスクエア小手指エコーレ
築20年
| 地下1階付6階建
| 50戸
2,480万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買81件
小手指タワーズディアスカイタワー
築14年
| 地下1階付27階建
| 182戸
4,980万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買75件
西武小手指ハイツA棟
築47年
| 8階建
| 80戸
1,900万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買60件
小手指タワーズエバースカイタワー
築14年
| 地下1階付23階建
| 210戸
6,180万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買54件
西武小手指ハイツG棟
築49年
| 8階建
| 120戸
1,880万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買42件
コープ所沢
築50年
| 5階建
| 70戸
840万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買41件
ブリリア小手指
築22年
| 地下1階付8階建
| 102戸
4,880万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買40件
セザール小手指ガーデン
築32年
| 地下1階付4階建
| 38戸
1,100万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買38件
サンクレイドルはなみずき通りレジデンス
築9年
| 10階建
| 128戸
4,780万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買36件
西武小手指ハイツR棟
築46年
| 8階建
| 96戸
2,070万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ヴィルヌーブ小手指パークス
築28年
| 地下1階付8階建
| 44戸
4,780万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買30件
シャインハイツ小手指
築28年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,790万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー
築22年
| 5階建
| 43戸
2,800万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買29件
西武小手指ハイツC棟
築48年
| 地下1階付7階建
| 119戸
2,280万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買29件
西武小手指ハイツK棟
築42年
| 8階建
| 136戸
2,580万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション小手指第2
築27年
| 8階建
| 56戸
3,499万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ジェイパレス小手指
築15年
| 10階建
| 42戸
3,580万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買26件
西武小手指ハイツL棟
築44年
| 8階建
| 120戸
2,690万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買26件
西武小手指ハイツP棟
築46年
| 8階建
| 96戸
2,760万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買25件
西武小手指ハイツJ棟
築42年
| 8階建
| 127戸
1,880万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買23件
プレシス小手指
築14年
| 10階建
| 42戸
4,280万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ユアコート小手指パークフロント
築21年
| 8階建
| 42戸
4,500万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買18件
西武小手指ハイツT棟
築43年
| 6階建
| 79戸
2,780万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買18件
アクエス小手指
築20年
| 6階建
| 33戸
3,490万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買14件
西武小手指ハイツH棟
築28年
| 14階建
| 88戸
3,980万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買13件
所沢サンビューハイツ
築51年
| 5階建
| 24戸
1,300万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買13件
西武小手指ハイツM棟
築43年
| 8階建
| 139戸
2,380万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買13件
リリーベル小手指
築24年
| 9階建
| 48戸
2,680万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買12件
西武小手指ハイツQ棟
築43年
| 8階建
| 76戸
2,180万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買12件
セザール小手指
築31年
| 地下1階付4階建
| 41戸
1,899万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買11件
西武小手指ハイツU棟
築46年
| 8階建
| 47戸
3,080万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買11件
サンクレイドル小手指2
築10年
| 14階建
| 45戸
3,950万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買11件
みどり野マンションC
築48年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買11件
西武小手指ハイツI棟
築27年
| 7階建
| 55戸
3,499万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買10件
西武小手指ハイツN棟
築43年
| 8階建
| 71戸
2,250万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買10件
サンライズマンション
築42年
| 4階建
| 24戸
売買0件
ヴィークコート小手指
築1年
| 7階建
| 35戸
売買0件
西武小手指ハイツD棟
築49年
| 地下1階付8階建
売買0件
西武小手指ハイツE棟
築49年
| 地下1階付8階建
売買0件
小手指ハイツA棟
築47年
| 8階建
売買0件
小手指ハイツU棟
築46年
| 8階建
売買0件
西武小手指ハイツS棟
売買0件
レーベン小手指REVORVE
築10年
| 10階建
| 114戸
売買0件
小手指ハイツB棟
築47年
| 8階建
売買0件
ヴィルセゾン小手指
築42年
| 11階建
| 294戸
売買0件
レオーナ小手指
築42年
売買0件
シティコーポパルナス小手指
築41年
| 3階建
| 36戸
売買0件
ライオンズグローベル小手指ウエストアヴェニュー
築22年
| 6階建
| 26戸
売買0件
サンアベニュー小手指北
築42年
| 3階建
| 92戸
売買0件
コーポ小手指
築48年
| 4階建
| 20戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
小手指町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
小手指ハイツN棟
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 343,390 | - |
| 2017 | 343,965 | - |
| 2019 | 344,233 | +464 |
| 2021 | 343,637 | +1,090 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
| 2024 | 342,520 | +405 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
小手指町は所沢市内35地区中17位（上位51%）。
単価33.0万/㎡。
1つ上の北所沢町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
小手指町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市小手指町１丁目１５番７ | 33.3万/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,事務所 | 小手指 170m |
| 所沢市小手指町１丁目１３番２５ | 26.7万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 小手指 350m |
| 所沢市小手指町３丁目２８番１７ | 26.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 小手指 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）