東町のマンション相場
埼玉県所沢市東町 | 165件の成約データ
埼玉県所沢市東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.0万円（成約165件、前年比+16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.4万円に対し、築25年は55.8万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
42件
79.4万/㎡
築5年
53件
69.7万/㎡
築10年
23件
62.5万/㎡
築15年
17件
50.5万/㎡
築20年
19件
49.2万/㎡
築25年
10件
55.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。４ＬＤＫの平均価格は5,387万円。
２ＬＤＫ
29件
3,984万円
３ＬＤＫ
89件
4,725万円
１Ｋ
25件
1,521万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,736万円
１ＬＤＫ
3件
3,381万円
４ＬＤＫ
10件
5,387万円
平均㎡単価
63.0万/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
3,957万円
取引実績
165件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.5万円から2026年は㎡86.0万円へ、18年間で+57.7%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
69
築11-15年
55
築16-20年
42
築21-25年
51
築26-30年
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,620万円
89件
２ＬＤＫ
3,959万円
29件
１Ｋ
1,333万円
25件
４ＬＤＫ
5,410万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
3件
１ＬＤＫ
3,367万円
3件
オープンフロア
1,200万円
1件
２ＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
94.7万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
88.2万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（12棟）
グラシスタワー所沢
築27年
| 地下2階付27階建
| 200戸
6,180万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買125件
ライオンズシティ所沢
築30年
| 地下1階付14階建
| 79戸
4,090万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買42件
インプレスト所沢
築9年
| 14階建
| 95戸
7,480万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買23件
シティコーポパルナス所沢
築43年
| 地下1階付3階建
| 27戸
990万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買22件
シエリア所沢
築7年
| 15階建
| 55戸
5,380万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買14件
エレガンス所沢
築43年
| 7階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買13件
アイディーコート所沢ブリエ
築15年
| 10階建
| 28戸
4,580万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ザ・パークハウス所沢
築12年
| 20階建
| 312戸
売買0件
ヴェルステージ所沢
築18年
| 12階建
| 44戸
売買0件
ブランズタワー所沢
築4年
| 29階建
| 155戸
売買0件
ザ・パークハウス所沢プレイス
築4年
| 14階建
| 104戸
売買0件
ザ・パークハウス所沢レジデンス
築3年
| 17階建
| 49戸
売買0件
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 343,390 | - |
| 2017 | 343,965 | - |
| 2019 | 344,233 | +464 |
| 2021 | 343,637 | +1,090 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
| 2024 | 342,520 | +405 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
東町は所沢市内35地区中1位（上位97%）。
単価63.0万/㎡。
高価格帯（1〜12位）